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top30上市房企5月销售额同比下降过半销售面积环比回升-凯发集团娱乐

来源:东方财富    发布时间:2022-06-21 08:18   

上市房企2022年5月销售数据已披露在剔除部分数据披露不完整的上市房企后,新华财经和面包财经研究员以沪深港三地39家主要上市房企为样本,分别统计了销售金额,销售面积,销售均价排名前30位的企业

统计结果显示,2022年5月头部房企销售数据较4月略有回暖,但房地产市场整体仍处于低迷状态。

2022年5月,top30房企销售总额为3295.3亿元,较2021年同期下降58.10%,较2022年4月上升13.71%。

2022年5月,30强房企总销售面积为2132.72万平方米,比2021年同期下降62.16%,比2022年4月上升14.56%。

2022年5月销售均价为18057.23元/平方米,较2021年同期销售均价微跌1.83%,较2022年4月销售均价下跌3.82%。

5.单月销量同比下滑过半,同比增长的只有一家。

研究显示,2022年5月30强房企销售总额为3295.3亿元,比2021年同期下降58.10%,比2022年4月增长13.71%。

图2:2022年5月30强房企

5月销售额top30房企总销售额环比上涨,但房地产市场整体仍处于低迷状态数据显示,5月30强房企销售额同比下降52.67%除越秀地产销售额同比增长2.04%至82.56亿元外,其他房企5月销售额均出现负增长

值得关注的是,中南建设,弘阳地产,禹洲地产,世茂集团,融创5月份销售额同比降幅均超过70%。

其中,融创中国5月销售额在头部房企中降幅最大,同比下降81.85%,至128.5亿元此前,融创中国宣布4笔美元债务违约,并向相关债权人道歉日前,16融创05延期方案获得债券持有人通过根据消息显示,公司已正常支付16融创05当期利息全额

销售面积同比下降超六成,环比回升。

2022年5月,30强房企总销售面积为2132.72万平方米,比2021年同期下降62.16%,比2022年4月上升14.56%。

2022年5月,除越秀地产销售面积增长18.08%至35.59万平方米外,其他房企5月销售面积均出现负增长。

图3:2022年5月销售面积30强房企

5月单月销售面积超过100万平方米的上市房企仅有6家,分别是碧桂园,保利,万科,新城控股,中国海外发展,融创。

5月,融创中国,世茂集团,中南建设,龙光集团等房企销售面积同比下降超过70%。

2022年前5个月,世茂集团合同销售总额约为人民币342.6亿元,同比下降71.87%,合同销售总面积211.49万平方米,同比下降69.21%日前,世茂集团担保的abs被投票通过延长展期方案7个月截至目前,世茂集团尚未披露2021年经审计的年度业绩

平均售价同比略有下降。

根据销售金额和销售面积,可以计算出房地产企业的平均销售价格数据显示,2022年5月top30房企销售均价为18057.23元/平方米,略低于2021年同期top30房企销售均价1.83%,低于2022年4月top30房企销售均价3.82%

图4:2022年5月30强房企销售均价

其中,绿城中国2022年5月销售均价达到25869.57元/平方米,位居行业第一其他房企中,销售均价在2万元/平方米以上的企业还有中国海外发展,华侨城,首创,越秀地产,中国金茂,招商蛇口,金地等

17家房企销售均价同比下降跌幅超过10%的房企有7家,包括弘阳地产,第一创业,越秀地产等企业两家房企的销售均价较2021年同期有所上涨,其中华侨城和中国海外发展的销售均价较2021年同期分别上涨33.85%和32.66%,涨幅较高