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标普:预计花样年下半年去化和现金回款将面临压力-凯发集团娱乐

来源:东方网    发布时间:2021-09-15 18:26   

日前,国际评级机构标准普尔宣布将幻想曲控股的前景调整为负面,并确认b评级,因为其大规模海外债务将拖累公司财务,预计公司下半年将面临压力。

标准普尔在报告中表示,将幻想曲评级展望调整为负面,以反映未来6—12个月其减债和再融资计划的实施风险该计划包括节省运营成本和出售项目股权以提高流动性,因为在当前市场波动的背景下,海外资本市场再融资的可行性正在下降此外,该计划将带走业务所需的资源,并增加幻想曲稳定现金流入的压力,尤其是在今年下半年楼市前景走软的时候

标准普尔认为,由于幻想曲积极采取措施满足其再融资需求,一些风险已经得到缓解尽管存在执行风险,但幻想曲年的内部资源和资产可以有足够的现金流来支付未来6—12个月到期的债券

报告称,在海外资本市场再融资渠道再次打开之前,将需要使用其可动用资金偿还幻想曲年在海外到期的债券为北京和青岛项目寻求股权融资的计划已经到了最后阶段,现在买方支付现金后才能完成交易部分项目融资将用于偿还12月到期的债券不过,标准普尔也提到,还需要在幻想曲筹集更多资金,以偿还2022年到期的债券幻想曲计划削减土地购置支出,并在大型项目中引入凯发最新官方app下载的合作伙伴

数据显示,截至2021年底,幻想曲年将有约7.62亿美元债务到期,2022年将有11.5亿美元债务到期由于收益率处于高位,幻想曲可能不会发行新债,说明再融资风险加剧但2022年债券到期集中在下半年,再融资前景取决于未来6—12个月资产出售计划的落实情况

国内债券方面,在《幻想曲》中,约有17亿元债券将在11月和12月到期或可以转卖标准普尔认为这可以为一些债券进行再融资或更新

截至6月30日,幻想曲信托贷款已达52亿元,其中约35亿元将于一年内到期考虑到大多数信托贷款是由房地产项目资产担保的,如果保持稳定的运营,标准普尔预计将在美好的一年对这些债务进行展期或再融资

据s&p预测,2022年将改造可售资源约210亿元的旧改项目非核心业务板块的潜在销售可以作为偿还海外债务的补充

截至2021年6月,幻想曲在控股公司层面仍有约100亿元现金,据管理层称,该资金随时可用但如果大部分现金用于偿还债务,可能会在一定程度上影响经营和未来的流动性虽然这不是偿还债务的优先事项,但可以提供流动性缓冲空间

根据《幻想曲年2021》半年报数据,公司2021年上半年合同销售额达281.2亿元,同比增长60.6%尽管销售额同比增长60%表现良好,但s&p预计下半年其去化学化和现金回报将面临压力标准普尔预测,该公司2022年和2023年的总销售额将萎缩5%—10%标准普尔指出,一些在幻想曲运营的二线城市和直辖市减缓了抵押贷款的发放幻想曲年下半年的销售前景,尤其是黄金9月和白银10月这两个月,对于支撑流动性非常重要

标准普尔认为,负面评级展望反映出幻想曲年的运营稳定性正受到考验,因为它需要使用内部现金和资源来偿还债务幻想曲中的成本降低和资产出售计划可能会增加现金流和运营不确定性的负担当房地产市场和城市的现金回报出现放缓迹象时,经营前景可能会减弱

对于2021年的幻想曲年,幻想曲年管理层在2021年中期业绩会上表示,今年换仓的重点是钱具体来说,控制债务总额,优化主要债务指标,积极做好债务管理,优化债务渠道和年限结构,降低境外债务和短期债务占比,积极拓展融资渠道,特别是境内外银行融资,降低融资成本,加强销售回款,提高资金利用效率

截至发稿时,幻想曲控股报0.6港元,跌幅3.23%。